びゅうパルク相模原矢部
神奈川県相模原市中央区矢部2丁目2-7 | 築24年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、15年間で66.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
46.1〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均2,598万円です。4LDKが最も高く平均3,087万円、3LDKは平均2,598万円です。
3LDK
2,598万
22件
4LDK
3,087万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,598万 | 2,125万 | 3,159万 |
| 4LDK | 11件 | 3,087万 | 2,566万 | 3,915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（36.0万円）と比べて2.9万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
13件
36万/㎡
4-7階
10件
37.8万/㎡
8階以上
11件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | JR東日本 JR東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク相模原矢部 | 2002 | 63戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| グランヴェル相模原 | 1989 | 20戸 | - | - |
| フレンドポート矢部第1 | 1990 | 11戸 | 13.4万 | 270万 |
| 信陽堂ビル | 1987 | 15戸 | 17.6万 | 285万 |
| イニシア相模原矢部 | 2011 | 140戸 | - | - |
| ワンズシティ | 2004 | 341戸 | - | - |
| ローヤルシティ相模原矢部 | 2007 | 43戸 | 46.4万 | 3,498万 |
| ペアシテイ矢部 | 1985 | 16戸 | 14.9万 | 650万 |
| スカイコート矢部 | 1989 | 20戸 | 27.8万 | 460万 |
| フローレンスパレス矢部 | 1995 | 27戸 | - | - |
| スカイコート矢部第2 | 1991 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 76.36㎡ | 58.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | - | 36.1万 | 33.9万 | 39.9万 | 38.0万 | 48.7万 | 55.5万 |
| 4LDK | 41.4万 | 34.8万 | 38.9万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 42.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.4万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.43万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.3万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.47万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。