共和のマンション相場
神奈川県相模原市中央区共和 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区共和のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約125件、前年比-21.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.5万円に対し、築35年は15.5万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
34.5万/㎡
築10年
8件
36.5万/㎡
築15年
20件
29.6万/㎡
築20年
24件
21.4万/㎡
築25年
25件
23.4万/㎡
築30年
21件
20.2万/㎡
築35年
12件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,173万円。
２ＬＤＫ
8件
1,489万円
１Ｋ
38件
320万円
１Ｒ
13件
257万円
３ＬＤＫ
45件
1,907万円
４ＬＤＫ
9件
2,646万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,380万円
３ＤＫ
3件
1,172万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,173万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼21.4%
平均価格
1,325万円
取引実績
125件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2026年は㎡25.5万円へ、18年間で+38.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,130万円
45件
１Ｋ
328万円
38件
１Ｒ
275万円
13件
４ＬＤＫ
2,622万円
9件
２ＬＤＫ
1,688万円
8件
３ＤＫ
1,197万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,250万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第4四半期
210万円
20㎡〜
・１Ｒ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
410万円
20㎡〜
・１Ｋ
20.5万/㎡
2025年第3四半期
320万円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共和のマンション一覧（20棟）
ナイスパークステイツ淵野辺
築26年
| 8階建
| 132戸
2,990万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス淵野辺
築37年
| 4階建
| 23戸
330万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズヴィアーレ淵野辺
築22年
| 7階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買35件
パレステージ淵野辺欅通り
築24年
| 地下2階付7階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買30件
モアグランデ淵野辺タワー
築20年
| 12階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買28件
スガハイム2共和
築36年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,698万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園
築39年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション鹿沼公園
築33年
| 5階建
| 34戸
1,880万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイハイツ鹿沼公園
築40年
| 5階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ドラゴンマンション淵野辺壱番館
築31年
| 4階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買9件
スガハイム13淵野辺
築32年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,450万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買8件
スガハイム6淵野辺
築34年
| 4階建
| 16戸
820万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルコート共和
築36年
| 3階建
| 9戸
180万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買4件
キャトルセゾン渕野辺
築38年
| 5階建
| 51戸
売買0件
ルネサンス淵野辺
築18年
売買0件
キャトルセゾン淵野辺
築38年
| 5階建
| 51戸
売買0件
パレドール淵野辺
築35年
| 3階建
| 20戸
売買0件
ルネサンス淵野辺マナーハウス
築17年
| 6階建
| 52戸
売買0件
パシフィックパレス淵野辺
築40年
| 5階建
| 52戸
売買0件
メゾンドプレーヌ
築38年
| 4階建
| 41戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
共和は相模原市中央区内21地区中9位（上位57%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の清新とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）
共和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 21.4万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 淵野辺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）