ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園
神奈川県相模原市中央区共和4丁目4-6 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 53.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・18件）で、平均1,374万円です。ーが最も高く平均1,749万円、3DKは平均1,374万円です。
ー
1,749万
2件
2LDK
1,541万
4件
3DK
1,374万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,749万 | 1,688万 | 1,809万 |
| 2LDK | 4件 | 1,541万 | 1,443万 | 1,661万 |
| 3DK | 18件 | 1,374万 | 1,093万 | 1,846万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
32.5万/㎡
3階以上
10件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.46m² ～ 56.83m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園 | 1987 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| スカイハイツ鹿沼公園 | 1986 | 18戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション鹿沼公園 | 1993 | 34戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| ルネサンス淵野辺マナーハウス | 2009 | 52戸 | - | - |
| ダイアパレス淵野辺 | 1989 | 23戸 | 19.4万 | 330万 |
| フドウ淵野辺ハイツ | 1982 | 40戸 | - | - |
| プレステージ淵野辺 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| パレドール淵野辺 | 1991 | 20戸 | - | - |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 2001 | 27戸 | 24.8万 | 790万 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2006 | 25戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2008 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 58.72㎡ | 35.6万円 | 2DK | - | 南西 |
| 2,090万円 | 58.72㎡ | 35.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.0万 | 20.2万 | 40.4万 | 31.5万 | 35.7万 | 29.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 39.9万 | 37.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 42.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。