プレステージ淵野辺
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目14-11 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
46.6〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 66.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,385万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,385万 | 1,994万 | 2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 66.67m² |
| 分譲会社 | ユイナワ |
| 施工会社 | 櫻内工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ淵野辺 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 2001 | 27戸 | 24.8万 | 790万 |
| フドウ淵野辺ハイツ | 1982 | 40戸 | - | - |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2006 | 25戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2008 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンション鹿沼公園 | 1993 | 34戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| ルネサンス淵野辺マナーハウス | 2009 | 52戸 | - | - |
| フレンドポート淵野辺第5 | 1990 | 28戸 | 21.3万 | 340万 |
| ハイラーク淵野辺 | 1984 | 19戸 | - | - |
| プレーヌ淵野辺 | 1989 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園 | 1987 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 52.5万 | 39.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。