プレーヌ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目39-7 | 築37年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2020年には82,500円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・36件）で、平均377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,092万円、１Ｋは平均377万円です。
１Ｒ
392万
11件
１Ｋ
377万
36件
２ＬＤＫ
1,548万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,196万
2件
３ＬＤＫ
2,092万
5件
２Ｋ
719万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,740万
3件
２ＤＫ
1,272万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 392万 | 267万 | 557万 |
| １Ｋ | 36件 | 377万 | 202万 | 668万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,548万 | 1,207万 | 1,932万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,196万 | 1,159万 | 1,233万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,092万 | 1,425万 | 2,550万 |
| ２Ｋ | 5件 | 719万 | 525万 | 971万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,740万 | 1,579万 | 1,821万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,272万 | 759万 | 2,186万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目39-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | サン都市開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレーヌ淵野辺 | 1989 | 24戸 | - | - |
| ハイラーク淵野辺 | 1984 | 19戸 | - | - |
| フレンドポート淵野辺第5 | 1990 | 28戸 | 21.3万 | 340万 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2006 | 25戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2008 | 70戸 | - | - |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 2001 | 27戸 | 24.8万 | 790万 |
| プレステージ淵野辺 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| アルファニッシュ淵野辺 | 2009 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺駅前通り | 1994 | 27戸 | 53.6万 | 2,699万 |
| ヴァンハウス淵野辺 | 1994 | 23戸 | 41.7万 | 2,299万 |
| フドウ淵野辺ハイツ | 1982 | 40戸 | - | - |
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額84,667円。3LDKなら月額84,667円が相場です。
2LDK
80,000〜85,000円
82,000円
3DK
84,000〜87,000円
85,125円
3LDK
80,000〜92,000円
84,667円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。