サンクレイドル相模原淵野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目２５－８ | 築21年 | 90戸

推定相場

サンクレイドル相模原淵野辺

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201120152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で47.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

32.6〜48.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.089

代表面積 68.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均2,033万円です。4LDKが最も高く平均2,664万円、3LDKは平均2,033万円です。

2LDK

5件

2,115万

3LDK

29件

2,033万

4LDK

4件

2,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,115万	2,004万	2,317万
3LDK	29件	2,033万	1,603万	2,438万
4LDK	4件	2,664万	2,245万	2,922万

階数別の㎡単価

1-3階

34.5万/㎡

10件

4-7階

33.2万/㎡

25件

8階以上

29.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目２５－８
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	90戸
専有面積	63.07m² ～ 93.70m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩16分

学区情報

小学校

大野北小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル相模原淵野辺	2005	90戸	41.2万	2,599万
フェアロージュ淵野辺	1996	138戸	25.3万	1,850万
サンライズステージ淵野辺1	1998	45戸	-	-
メゾンドクレディ	1990	17戸	-	-
プレシス淵野辺桜レジデンス	2021	82戸	63.5万	4,200万
相模原スカイハイツ	1979	209戸	-	-
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ	2000	55戸	-	-
ブリージアテラス淵野辺	2013	220戸	-	-
オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ	2016	298戸	50.3万	4,280万
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス	2016	187戸	57.1万	4,280万
京王渕野辺マンションA棟	1972	130戸	24.4万	999万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,580万円	68.15㎡	37.9万円	3LDK	-	南
2,780万円	68.15㎡	40.8万円	3LDK	-	南
3,098万円	65.01㎡	47.7万円	3LDK	-	南
3,198万円	68.15㎡	46.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	44.0万
3LDK	-	-	28.3万	30.0万	27.6万	37.7万	40.5万	38.3万
4LDK	23.2万	33.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.21万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,899万	45.97万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,999万	47.55万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.21万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,898万	44.78万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.58万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.69万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.16万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.87万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.59万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.17万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.51万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.42万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.58万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.35万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.27万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.01万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.4万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.52万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.35万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.82万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.11万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。