ナイスアーバン淵野辺3

神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-7 | 築31年 | 46戸

推定相場

ナイスアーバン淵野辺3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.0万円/㎡

レンジ

36.5〜49.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・49件）で、平均1,942万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,349万円、１Ｒは平均476万円です。

２ＬＤＫ

15件

1,589万

１Ｒ

6件

476万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,279万

１Ｋ

12件

481万

３ＬＤＫ

49件

1,942万

４ＬＤＫ

4件

2,349万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,453万

３ＤＫ

4件

1,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	1,589万	175万	2,500万
１Ｒ	6件	476万	433万	539万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,279万	927万	1,630万
１Ｋ	12件	481万	372万	668万
３ＬＤＫ	49件	1,942万	238万	3,091万
４ＬＤＫ	4件	2,349万	2,259万	2,404万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,453万	718万	1,821万
３ＤＫ	4件	1,633万	1,315万	2,099万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-7
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	56.61m² ～ 63.93m²
分譲会社	ナイス
施工会社	木内建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩6分

学区情報

小学校

淵野辺小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン淵野辺3	1995	46戸	29.5万	1,680万
マンションマルカミ	1983	6戸	-	-
ライオンズマンション淵野辺駅前通り	1994	27戸	53.6万	2,699万
菱和パレス淵野辺	1991	32戸	-	-
相模原スカイマンション	1982	15戸	-	-
キャトルセゾン淵野辺2	1991	19戸	16.4万	270万
プレシス淵野辺桜レジデンス	2021	82戸	63.5万	4,200万
グランドヒルズ淵野辺	1997	19戸	-	-
京王淵野辺マンション	1972	30戸	-	-
京王渕野辺マンションA棟	1972	130戸	24.4万	999万
ロアーブルガーデン淵野辺	2002	25戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
3LDK	30.8万	29.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.51万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。