コンフォルシア淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 61.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,805万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,805万 | 2,264万 | 3,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.0万円で、4-7階（48.6万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
48.6万/㎡
8階以上
3件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 64.51m² |
| 分譲会社 | リグラス サジェスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォルシア淵野辺 | 2015 | 31戸 | 44.9万 | 2,480万 |
| サンステージ淵の辺 | 1994 | 21戸 | - | - |
| マイキャッスル淵野辺スクエア | 2002 | 39戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| クリオ淵野辺六番館 | 1997 | 168戸 | 46.5万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション淵野辺 | 1989 | 65戸 | - | - |
| ニュー鹿沼ハイツ | 1981 | 28戸 | - | - |
| メゾンドジュール | 1988 | 26戸 | 14.2万 | 230万 |
| 矢部アイランドハイツ | 1981 | 17戸 | 12.4万 | 410万 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 1998 | 19戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| ビッグヴァンステイツ淵野辺 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 480万 |
| グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー | 1999 | 50戸 | 30.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 47.8万 | 49.3万 | 50.1万 | 48.5万 | 47.5万 | 44.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 47.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。