ライフシティー淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-15 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、12年間で54.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
46.1〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 63.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,137万円です。3LDKが最も高く平均2,137万円、2LDKは平均1,886万円です。
2LDK
1,886万
5件
3DK
2,108万
8件
3LDK
2,137万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,886万 | 1,661万 | 2,202万 |
| 3DK | 8件 | 2,108万 | 1,873万 | 2,505万 |
| 3LDK | 16件 | 2,137万 | 1,661万 | 2,703万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
38.8万/㎡
4-7階
17件
36.4万/㎡
8階以上
6件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 65.01m² |
| 分譲会社 | インターリベルト 日本ケミカルズ販売 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフシティー淵野辺 | 1996 | 21戸 | 49.2万 | 3,198万 |
| ライオンズプラザ淵野辺 | 1992 | 228戸 | 49.4万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス淵野辺三丁目 | 1994 | 72戸 | 49.6万 | 2,498万 |
| ダイアパレス淵野辺III | 1991 | 63戸 | - | - |
| グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー | 1999 | 50戸 | 30.1万 | 2,380万 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 1998 | 36戸 | 31.5万 | 1,980万 |
| ハイホーム淵野辺 | 1999 | 45戸 | - | - |
| ロアーブルサン淵野辺 | 1999 | 36戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| グローリア初穂相模原 | 1988 | 62戸 | - | - |
| クリオ淵野辺六番館 | 1997 | 168戸 | 46.5万 | 4,280万 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 1998 | 17戸 | 37.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 29.3万 | 28.5万 | - | 39.2万 | 45.7万 | 35.1万 | 48.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 42.8万 | 38.2万 | - |
| 3DK | - | - | 34.0万 | 33.3万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 49.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。