アーバンコート淵野辺壱番館
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 | 築25年 | 27戸
推定相場
アーバンコート淵野辺壱番館
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（34.8万円）より28.9%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2025年には66,714円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の91%・21件）で、平均2,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,124万円、1Rは平均785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,124万 | 1,518万 | 2,576万 |
| 1R | 2件 | 785万 | 785万 | 785万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 2001 | 27戸 | 24.8万 | 790万 |
| プレステージ淵野辺 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2008 | 70戸 | - | - |
| フドウ淵野辺ハイツ | 1982 | 40戸 | - | - |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2006 | 25戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション鹿沼公園 | 1993 | 34戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| ルネサンス淵野辺マナーハウス | 2009 | 52戸 | - | - |
| フレンドポート淵野辺第5 | 1990 | 28戸 | 21.3万 | 340万 |
| ハイラーク淵野辺 | 1984 | 19戸 | - | - |
| プレーヌ淵野辺 | 1989 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺駅前 | 1992 | 43戸 | 49.4万 | 2,770万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 790万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 790万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額57,743円。1Kなら月額62,526円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,034円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。