相生のマンション相場
神奈川県相模原市中央区相生 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区相生のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約44件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.9万円に対し、築30年は21.2万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
24.9万/㎡
築15年
10件
26.8万/㎡
築20年
9件
22.9万/㎡
築25年
15件
23.1万/㎡
築30年
4件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は552万円。
３ＬＤＫ
21件
1,570万円
２ＬＤＫ
8件
1,668万円
１Ｋ
6件
375万円
２ＤＫ
7件
552万円
平均㎡単価
25.1万/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,306万円
取引実績
44件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2025年は㎡28.2万円へ、16年間で+29.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
21
築21-25年
32
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,662万円
21件
２ＬＤＫ
1,925万円
8件
２ＤＫ
536万円
7件
１Ｋ
390万円
6件
１ＤＫ
520万円
1件
２Ｋ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2022年第3四半期
500万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3万/㎡
2021年第4四半期
540万円
35㎡〜
・２ＤＫ
15.4万/㎡
2021年第4四半期
500万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生のマンション一覧（7棟）
スカイコート淵野辺第3
築38年
| 地下2階付5階建
| 25戸
200万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買32件
リベルテ淵野辺
築31年
| 地下1階付4階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ボヌール相生
築33年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買7件
レジデンスピア相生
築31年
| 地下1階付4階建
| 15戸
2,098万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エルドラードフジ相生
築35年
| 4階建
| 12戸
240万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買3件
レクセルマンション淵野辺
築28年
| 7階建
| 54戸
売買0件
エルヴィーナ相模原
築36年
| 4階建
| 14戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
相生は相模原市中央区内21地区中12位（上位43%）。
単価25.1万/㎡。
1つ上の横山とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）