ボヌール相生
神奈川県相模原市中央区相生3丁目3-13 | 築33年 | 12戸
推定相場
ボヌール相生
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（21.8万円）を23.7%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2023年は27万/㎡へ、10年間で43.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.560
代表面積 33.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均1,503万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,503万円、２ＤＫは平均594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,503万 | 1,159万 | 2,671万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 594万 | 390万 | 789万 |
| 2DK | 5件 | 750万 | 687万 | 863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相生3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.43m² ～ 43.68m² |
| 施工会社 | 大明建興 光建構造設計事務所 |
| 管理会社 | アオイマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立弥栄小学校
中学校
相模原市立弥栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール相生 | 1993 | 12戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| エルヴィーナ相模原 | 1990 | 14戸 | - | - |
| エルドラードフジ相生 | 1991 | 12戸 | 14.2万 | 240万 |
| KDマンション | 1984 | 18戸 | 10.1万 | 450万 |
| コダママンション | 1984 | 19戸 | - | - |
| 富士見マンション | 1981 | 18戸 | 13.1万 | 550万 |
| レジェンド相模原富士見 | 2007 | 30戸 | 32.0万 | 2,060万 |
| パラドーム淵野辺公園 | 1990 | 12戸 | 17.5万 | 690万 |
| リベルテ淵野辺 | 1995 | 30戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| レクセルマンション淵野辺第2 | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 大建マンション | 1985 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 21.1万 | 19.8万 | 21.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.02万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 799万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 720万 | 19.79万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.58万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.58万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 24.1万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 600万 | 18.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額47,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,476円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。