エルドラードフジ相生
神奈川県相模原市中央区相生4丁目9-21 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
4万3万2万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2018年には25,500円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・5件）で、平均413万円です。２ＤＫが最も高く平均594万円、1Rは平均237万円です。
１Ｋ
413万
5件
２ＤＫ
594万
4件
1R
237万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 413万 | 318万 | 638万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 594万 | 390万 | 789万 |
| 1R | 3件 | 237万 | 230万 | 240万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相生4丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 16.74m² ～ 16.89m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
弥栄小学校(900m)
中学校
弥栄中学校(1,000m)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルドラードフジ相生 | 1991 | 12戸 | 14.2万 | 240万 |
| 富士見マンション | 1981 | 18戸 | 13.1万 | 550万 |
| エルヴィーナ相模原 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ボヌール相生 | 1993 | 12戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| レクセルマンション淵野辺第2 | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レジェンド相模原富士見 | 2007 | 30戸 | 32.0万 | 2,060万 |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| リベルテ淵野辺 | 1995 | 30戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| グリーンパーク相模原 | 1985 | 58戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| フレンドポート淵野辺 | 1989 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005 | 102戸 | 38.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の73%）で、平均月額26,091円。1Rなら月額26,091円が相場です。
ワンルーム
25,000〜26,000円
25,500円
1R
23,000〜30,000円
26,091円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。