リベルテ淵野辺
神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-8 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
31.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,396万円です。3LDKが最も高く平均1,396万円、2LDKは平均1,164万円です。
2LDK
1,164万
2件
3LDK
1,396万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,164万 | 1,164万 | 1,164万 |
| 3LDK | 10件 | 1,396万 | 1,221万 | 1,653万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.59m² ～ 73.09m² |
| 分譲会社 | テクノハウジング |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
淵野辺駅
JR横浜線
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徒歩12分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
弥栄小学校
中学校
弥栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ淵野辺 | 1995 | 30戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| レクセルマンション淵野辺 | 1998 | 54戸 | - | - |
| スカイコート淵野辺第3 | 1988 | 25戸 | 12.3万 | 200万 |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| レクセルマンション淵野辺第2 | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レジデンスピア相生 | 1995 | 15戸 | 30.9万 | 2,098万 |
| エルドラードフジ相生 | 1991 | 12戸 | 14.2万 | 240万 |
| フレンドポート淵野辺 | 1989 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1998 | 46戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション矢部 | 1987 | 24戸 | - | - |
| プラウドシティ淵野辺 | 2014 | 340戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.59㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 20.4万 | 27.7万 | 28.0万 | - | 24.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。