相生の土地相場
神奈川県相模原市中央区相生 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区相生の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.5万円（成約51件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が167,251円高くなります。
4〜6m
10件
74万/坪
6〜8m
33件
82万/坪
8m以上
7件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ長方形（80万円）と比べて3%の差があります。
長方形
20件
82万/坪
ほぼ長方形
24件
80万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
89万/坪
北東
4件
84万/坪
南東
19件
83万/坪
北西
16件
76万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
平均坪単価
65.5万/坪
19.8万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
3,701万円
取引実績
51件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪85万円へ、17年間で+18.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
38坪〜（125㎡〜）
84.6万/坪
2024年第3四半期
3,900万円
42坪〜（140㎡〜）
92.1万/坪
2023年第4四半期
7,400万円
127坪〜（420㎡〜）
58.2万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
33坪〜（110㎡〜）
99.2万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
27坪〜（90㎡〜）
80.8万/坪
2021年第4四半期
4,300万円
82坪〜（270㎡〜）
52.6万/坪
2021年第2四半期
6,600万円
85坪〜（280㎡〜）
77.9万/坪
2021年第1四半期
760万円
24坪〜（80㎡〜）
31.4万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
33坪〜（110㎡〜）
75.1万/坪
2020年第4四半期
2,400万円
30坪〜（100㎡〜）
79.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
相生は相模原市中央区内29地区中9位（上位69%）。
坪単価65.5万/坪。
1つ上の共和とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）