清新の土地相場
神奈川県相模原市中央区清新 | 78件の成約データ
神奈川県相模原市中央区清新の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価67.6万円（成約78件、前年比+25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
清新の土地
推定坪単価
744,280円/坪
推定総額
3,721万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,245円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ台形（65万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.6万/坪
20.4万/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
5,531万円
取引実績
78件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万105万74万43万12万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2026年は坪90万円へ、18年間で+23.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
18,000万円
200坪〜（660㎡〜）
90.2万/坪
2025年第3四半期
5,500万円
45坪〜（150㎡〜）
121.2万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
35坪〜（115㎡〜）
92.0万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
33坪〜（110㎡〜）
99.2万/坪
2025年第1四半期
4,200万円
45坪〜（150㎡〜）
92.6万/坪
2024年第4四半期
5,800万円
53坪〜（175㎡〜）
109.6万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
44坪〜（145㎡〜）
88.9万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
67坪〜（220㎡〜）
49.6万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
33坪〜（110㎡〜）
42.1万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
清新は相模原市中央区内29地区中7位（上位76%）。
坪単価67.6万/坪。
1つ上の富士見とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜29位）
他 7 地区
清新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区清新１丁目１４５番７ | 25.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 相模原 500m |
| 相模原市中央区清新５丁目１０４番１０ | 17.9万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 相模原 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）