清新の土地相場

Name: 清新の土地相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区清新 | 78件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県相模原市中央区清新の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.6万円（成約78件、前年比+25.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清新の土地

78件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

744,280円/坪

推定総額

3,721万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,245円高くなります。

4〜6m

74万/坪

7件

6〜8m

84万/坪

40件

8m以上

77万/坪

31件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ台形（65万円）と比べて40%の差があります。

ほぼ正方形

91万/坪

5件

長方形

84万/坪

21件

ほぼ長方形

79万/坪

35件

不整形

73万/坪

10件

ほぼ台形

65万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。

北

95万/坪

6件

南東

87万/坪

12件

北東

84万/坪

9件

南西

79万/坪

22件

西

75万/坪

11件

北西

74万/坪

9件

南

73万/坪

5件

東

73万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。

住宅

29件

その他

4件

事務所

1件

清新 67.6万/坪(20.4万/㎡) 相模原市中央区内 7位/29地区

平均坪単価

67.6万/坪

20.4万/㎡

前年比 ▲25.9%

平均価格

5,531万円

取引実績

78件

平均面積

87坪

288㎡

相場の動き

坪単価の推移

136万105万74万43万12万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪73万円から2026年は坪90万円へ、18年間で+23.9%上昇（年平均+1.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 18,000万円 200坪〜（660㎡〜） 90.2万/坪

2025年第3四半期 5,500万円 45坪〜（150㎡〜） 121.2万/坪

2025年第2四半期 3,200万円 35坪〜（115㎡〜） 92.0万/坪

2025年第1四半期 3,300万円 33坪〜（110㎡〜） 99.2万/坪

2025年第1四半期 4,200万円 45坪〜（150㎡〜） 92.6万/坪

2024年第4四半期 5,800万円 53坪〜（175㎡〜） 109.6万/坪

2024年第4四半期 3,900万円 44坪〜（145㎡〜） 88.9万/坪

2024年第3四半期 3,300万円 67坪〜（220㎡〜） 49.6万/坪

2024年第3四半期 1,400万円 33坪〜（110㎡〜） 42.1万/坪

2024年第1四半期 1,600万円 60坪〜（200㎡〜） 26.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の土地マップ

相模原市中央区内のエリアランキング

清新は相模原市中央区内29地区中7位（上位76%）。坪単価67.6万/坪。 1つ上の富士見とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 相模原

97.1万/坪

+44%

2 淵野辺

74.8万/坪

+11%

3 矢部

73.9万/坪

+9%

4 すすきの町

73.3万/坪

+8%

5 中央

72.7万/坪

+8%

6 富士見

69.7万/坪

+3%

7 清新 ◀

67.6万/坪

―

8 共和

66.2万/坪

-2%

9 相生

65.5万/坪

-3%

10 由野台

65.3万/坪

-3%

中価格帯（11〜20位）

11 東淵野辺

59.4万/坪

-12%

20 宮下本町

50.2万/坪

-26%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 下九沢

45.6万/坪

-32%

29 田名

29.4万/坪

-56%

他 7 地区

最寄り駅の相場

清新周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区清新１丁目１４５番７	25.0万/㎡	+5.5%	住宅,店舗,その他	相模原 500m
相模原市中央区清新５丁目１０４番１０	17.9万/㎡	+2.3%	住宅	相模原 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

清新の他の不動産相場