共和の一戸建て相場

Name: 共和の一戸建て相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区共和 | 143件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市中央区共和の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約143件、前年比-17.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

共和の一戸建て

124件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,781万円

うち土地分

8,297万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,875万円。木造（4,549万円）との差は183%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,875万

6件

鉄骨造

10,723万

12件

軽量鉄骨造

5,530万

9件

木造

4,549万

110件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,682万

4件

80〜100㎡

4,116万

53件

100〜120㎡

4,689万

43件

120〜150㎡

5,564万

11件

150㎡以上

9,979万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,991万

36件

6〜8m

5,585万

82件

8m以上

6,265万

22件

共和 38.3万/㎡相模原市中央区内 3位/35地区

平均㎡単価

38.3万/㎡

前年比 ▼17.6%

平均価格

4,838万円

取引実績

143件

平均面積

137㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

39万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,200万円

10件

３ＬＤＫ

3,967万円

3件

５ＬＤＫ

4,950万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

３Ｋ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 120㎡〜 36.7万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 100㎡〜 44.0万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 43.6万/㎡

2025年第2四半期 5,700万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 49.6万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 110㎡〜 43.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の一戸建てマップ

相模原市中央区内のエリアランキング

共和は相模原市中央区内35地区中3位（上位91%）。単価38.3万/㎡。 1つ上の氷川町とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

45.4万

+18%

2 氷川町

39.7万

+4%

3 共和 ◀

38.3万

―

4 鹿沼台

38.0万

-1%

5 淵野辺

37.4万

-2%

6 すすきの町

35.7万

-7%

7 高根

35.1万

-9%

8 矢部

35.0万

-9%

9 富士見

34.7万

-9%

10 相生

33.6万

-12%

11 由野台

32.6万

-15%

12 清新

32.2万

-16%

中価格帯（13〜24位）

13 小山

32.1万

-16%

24 並木

25.9万

-32%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 小町通

25.7万

-33%

35 水郷田名

13.0万

-66%

他 9 地区

最寄り駅の相場

共和周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５	21.4万/㎡	+2.4%	住宅	淵野辺 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

共和の他の不動産相場