リュミエール上溝
神奈川県相模原市中央区上溝3807-3 | 築30年 | 38戸
推定相場
リュミエール上溝
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（23.7万円）より24.3%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.7万/㎡から2023年は18万/㎡へ、13年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
34.3〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.040
代表面積 66.29㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,518万 | 1,021万 | 2,024万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝3807-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.54m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | 三恵クリエーション |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立新宿小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リュミエール上溝 | 1996 | 38戸 | 18.0万 | 1,190万 |
| レヴィールファミリア上溝 | 2006 | 53戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| グラン・ドムール上溝 | 1991 | 22戸 | 16.7万 | 890万 |
| ライオンズマンション上溝 | 1992 | 46戸 | - | - |
| 上溝マンション2号棟 | 1981 | 9戸 | 7.7万 | 380万 |
| 上溝マンション | 1980 | 15戸 | - | - |
| エクセル2上溝 | 1995 | 23戸 | - | - |
| エクレール第3相模原 | 1993 | 81戸 | 33.6万 | 1,880万 |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997 | 33戸 | 26.3万 | 1,399万 |
| エクセルII上溝 | 1995 | 23戸 | - | - |
| エクレール第2相模原 | 1983 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 26.3万 | 21.0万 | 19.5万 | 17.8万 | 22.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.18万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.36万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.62万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。