エレクテオン田尻
神奈川県相模原市中央区上溝2034-14 | 築38年 | 9戸
推定相場
エレクテオン田尻
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（23.7万円）より11.9%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、10年間で86.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 51.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均712万円です。3LDKが最も高く平均738万円、3Kは平均454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 454万 | 382万 | 525万 |
| 3DK | 7件 | 712万 | 637万 | 789万 |
| 3LDK | 3件 | 738万 | 637万 | 789万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝2034-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 45.91m² ～ 58.11m² |
| 分譲会社 | 金子建設 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
番田駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立上溝南小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| ダイアパレス相模原番田 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,598万 |
| モナークマンション相模原 | 1990 | 36戸 | 18.3万 | 1,200万 |
| エレクティオン上溝3 | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| エクセル上溝 | 1992 | 33戸 | - | - |
| サーパス上溝第2 | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.2万 | 12.8万 | 14.2万 | - | 20.9万 |
| 3LDK | 11.2万 | 10.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3K | 45㎡〜 | 400万 | 8.21万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3K | 45㎡〜 | 550万 | 11.29万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.16万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.17万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.16万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.16万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.16万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.16万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。