ジョイフル上溝
神奈川県相模原市中央区上溝1916-1 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で85.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 50.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
772万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 772万 | 604万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階（15.7万円）と比べて2.1万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
4件
15.7万/㎡
3階以上
6件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝1916-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 55.01m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
番田駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| サーパス上溝第2 | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| エクセル上溝 | 1992 | 33戸 | - | - |
| サーパス上溝 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| ダイアパレス相模原番田 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,598万 |
| モナークマンション相模原 | 1990 | 36戸 | 18.3万 | 1,200万 |
| エレクティオン上溝3 | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.6万 | 15.7万 | - | 13.0万 | 19.0万 | 19.6万 | 19.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,120万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。