ダイアパレス相模原上溝
神奈川県相模原市中央区上溝5丁目1-9 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、11年間で54.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 54.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・24件）で、平均998万円です。3DKが最も高く平均998万円、2DKは平均944万円です。
2DK
944万
3件
3DK
998万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 944万 | 728万 | 1,172万 |
| 3DK | 24件 | 998万 | 776万 | 1,323万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
24.8万/㎡
3階以上
20件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝5丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.84m² ～ 55.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立夢の丘小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス相模原上溝 | 1989 | 20戸 | 23.3万 | 999万 |
| トップ上溝第1 | 1988 | 31戸 | - | - |
| モアクレスト相模原 | 1991 | 43戸 | - | - |
| エクセルII上溝 | 1995 | 23戸 | - | - |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997 | 33戸 | 26.3万 | 1,399万 |
| セブンスターハイツ上溝 | 1991 | 18戸 | 28.7万 | 1,390万 |
| ウエストピア相模原南 | 1996 | 31戸 | 24.6万 | 1,800万 |
| モナーク上溝壱番館 | 1990 | 20戸 | 21.0万 | 980万 |
| エクセル2上溝 | 1995 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション上溝 | 1992 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション上溝第3 | 1989 | 33戸 | 30.1万 | 1,100万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 34.5万 | 26.6万 |
| 3DK | 19.0万 | 20.0万 | 18.9万 | 17.6万 | 19.6万 | 18.3万 | 20.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 16.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 16.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。