モナーク上溝
神奈川県相模原市中央区上溝7丁目11-23 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモナーク上溝全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で21.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の29,800円から2025年には20,875円へ、29.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
36.4〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 46.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・23件）で、平均972万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,321万円、１Ｒは平均142万円です。
２ＬＤＫ
952万
11件
３ＤＫ
907万
11件
３ＬＤＫ
972万
23件
１Ｒ
142万
2件
４ＬＤＫ
1,321万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
616万
2件
２ＤＫ
517万
3件
２ＤＫ＋Ｓ
749万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 952万 | 477万 | 1,908万 |
| ３ＤＫ | 11件 | 907万 | 616万 | 1,214万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 972万 | 283万 | 1,700万 |
| １Ｒ | 2件 | 142万 | 116万 | 167万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,321万 | 729万 | 1,781万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 616万 | 518万 | 713万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 517万 | 277万 | 669万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 749万 | 659万 | 839万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝7丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.20m² ～ 48.69m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
モナーク上溝は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1990年 | 5階建 | 20戸 | 18件 | 18.1万 | - | - |
| 弐番館 | 1992年 | 9階建 | 50戸 | - | - | 134件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク上溝 | 1990 | 20戸 | 21.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション上溝第3 | 1989 | 33戸 | 30.1万 | 1,100万 |
| ウエストピア相模原南 | 1996 | 31戸 | 24.6万 | 1,800万 |
| ダイアパレス相模原上溝 | 1989 | 20戸 | 23.3万 | 999万 |
| トップ上溝第1 | 1988 | 31戸 | - | - |
| エクセルII上溝 | 1995 | 23戸 | - | - |
| モアクレスト相模原 | 1991 | 43戸 | - | - |
| エクセル2上溝 | 1995 | 23戸 | - | - |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997 | 33戸 | 26.3万 | 1,399万 |
| プレジャーガーデン星が丘 | 2000 | 25戸 | 23.4万 | 1,590万 |
| デュオセーヌ相模原上溝駅前 | 2020 | 233戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.2万 | - | 29.5万 | 21.0万 |
| 2SDK | - | 18.1万 | 17.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 870万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 810万 | 17.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額20,937円。1Kなら月額20,937円が相場です。
ワンルーム
19,000〜29,000円
19,636円
1K
17,000〜37,000円
20,937円
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,174円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。