アクトピア相模原
神奈川県相模原市中央区上溝121-5 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は12.4〜12.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 45.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・23件）で、平均972万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,321万円、１Ｒは平均142万円です。
２ＬＤＫ
939万
12件
３ＤＫ
897万
12件
３ＬＤＫ
972万
23件
１Ｒ
142万
2件
４ＬＤＫ
1,321万
4件
２ＤＫ
473万
2件
２ＤＫ＋Ｓ
749万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,320万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 939万 | 477万 | 1,908万 |
| ３ＤＫ | 12件 | 897万 | 616万 | 1,214万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 972万 | 283万 | 1,700万 |
| １Ｒ | 2件 | 142万 | 116万 | 167万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,321万 | 729万 | 1,781万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 473万 | 277万 | 669万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 749万 | 659万 | 839万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,320万 | 1,021万 | 1,619万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（12.3万円）と比べて0.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
12.3万/㎡
3階以上
7件
12.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝121-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 42.87m² ～ 51.94m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 小山建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
番田駅
JR相模線
🚉
徒歩16分
原当麻駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝南小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア相模原 | 1990 | 19戸 | 11.2万 | 580万 |
| ビッグヴァン相模原 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 980万 |
| エレクティオン上溝5 | 1993 | 31戸 | 18.8万 | 1,090万 |
| マーメゾン相模 | 1991 | 9戸 | - | - |
| エレクティオン相模原12 | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| エレクティオン上溝3 | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| エクセル上溝 | 1992 | 33戸 | - | - |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| リベラル3原当麻 | 1988 | 18戸 | 25.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 10.3万 | 12.3万 |
| 1SLDK | - | - | 14.8万 | 13.8万 | - |
| 1LDK | 12.4万 | 12.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 470万 | 10.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 13.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。