シティコート相模原中央
神奈川県相模原市中央区中央5丁目13 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたシティコート相模原中央全体の相場です（成約 126件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、16年間で19.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
32.5〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 72.06㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均1,912万円です。3LDKが最も高く平均1,912万円、2LDKは平均1,736万円です。
2LDK
1,736万
22件
2SLDK
1,838万
8件
3LDK
1,912万
22件
3SLDK
1,852万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 1,736万 | 1,063万 | 2,412万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,838万 | 1,579万 | 2,210万 |
| 3LDK | 22件 | 1,912万 | 1,431万 | 2,756万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,852万 | 1,821万 | 1,893万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（22.1万円）と比べて4.9万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
28件
22.1万/㎡
3階以上
28件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央5丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
シティコート相模原中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 79戸 | 76件 | 21.9万 | - | - |
| 1号棟 | 1995年 | 5階建 | 79戸 | 20件 | 22.9万 | - | - |
| 2号棟 | 1995年 | 5階建 | 30戸 | 12件 | 31.7万 | - | - |
| 3号棟 | 1995年 | 5階建 | 20戸 | 18件 | 30.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコート相模原中央 | 1995 | 79戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| スガハイム12相模原中央 | 1994 | 20戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| ハーモニーインターシティ中央5 | 1990 | 9戸 | 28.3万 | 998万 |
| エクセル中央 | 1995 | 20戸 | 10.8万 | 600万 |
| スガハイム16横山 | 1995 | 17戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| ルオーラ相模原中央 | 2007 | 26戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| レクセル相模原 | 1994 | 32戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| コーポ横山 | 1982 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレス相模原中央 | 1995 | 40戸 | 30.1万 | 2,050万 |
| ヴィラ横山 | 1994 | 18戸 | - | - |
| グリーンビュー第2相模原 | 1979 | 5戸 | 19.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 17.4万 | - | - | 22.9万 | 30.2万 | 33.8万 | 30.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 24.0万 | - | - | 30.3万 | 29.4万 |
| 2LDK | - | - | 18.7万 | - | 41.4万 | 38.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 33.0万 | 31.7万 | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.14万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。