ルピナス橋本南
神奈川県相模原市中央区清新5丁目21-1 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.8万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、16年間で71.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 63.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,826万円です。4LDKが最も高く平均2,110万円、3LDKは平均1,826万円です。
3LDK
1,826万
29件
4LDK
2,110万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,826万 | 1,315万 | 2,283万 |
| 4LDK | 2件 | 2,110万 | 1,829万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
31.8万/㎡
3階以上
21件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.74m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南橋本駅
JR相模線
🚉
徒歩17分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新
中学校
清新
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス橋本南 | 1995 | 34戸 | 36.8万 | 2,830万 |
| レクセルマンション南橋本 | 2007 | 59戸 | - | - |
| クリオ相模原伍番館 | 1999 | 120戸 | - | - |
| サーパス南橋本 | 2007 | 39戸 | - | - |
| スガハイム14橋本 | 1994 | 20戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| リバティハイツ南橋本 | 1990 | 20戸 | 32.3万 | 1,498万 |
| メゾン・ド・ラポール | 1987 | 14戸 | 21.1万 | 336万 |
| ライフコート相模原 | 1993 | 82戸 | - | - |
| ライフプラザ相模原 | 1991 | 125戸 | 35.3万 | 1,590万 |
| サンヴェール相模原 | 1995 | 145戸 | 38.3万 | 2,250万 |
| スガハイム11橋本 | 1993 | 18戸 | 24.5万 | 1,560万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 28.9万 | 33.8万 | 36.3万 | 36.7万 | 35.8万 | - | 37.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 42.7万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 37.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,048万 | 33.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,048万 | 33.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 29.48万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 22.34万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。