旭町の一戸建て相場
大阪府東大阪市旭町 | 73件の成約データ
大阪府東大阪市旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約73件、前年比+16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,998万円。鉄骨造（1,541万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
54件
1,998万
軽量鉄骨造
4件
1,741万
鉄骨造
9件
1,541万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
631万
80〜100㎡
12件
1,916万
100〜120㎡
16件
2,859万
120〜150㎡
5件
1,924万
150㎡以上
9件
5,165万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大185%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
694万
4〜6m
57件
1,954万
6〜8m
5件
1,975万
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
1,858万円
取引実績
73件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
34万
21万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550万円
4件
３ＤＫ
437万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
６ＤＫ
730万円
1件
４Ｋ
190万円
1件
３Ｋ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200万円
40㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
610㎡〜
18.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2025年第2四半期
630万円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第1四半期
480万円
40㎡〜
・３ＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
450万円
35㎡〜
12.9万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
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旭町は東大阪市内133地区中113位（上位15%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の善根寺町とは0%の差。
お手頃帯（91〜133位）
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旭町 ◀
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19.3万