横小路町の一戸建て相場

Name: 横小路町の一戸建て相場データ（東大阪市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府東大阪市横小路町 | 152件の成約データ

大阪府東大阪市横小路町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約152件、前年比+52.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

横小路町の一戸建て

147件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,761万円

うち土地分

2,127万円

うち建物分

634万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,762万円。鉄骨造、木造（733万円）との差は1913%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,762万

6件

鉄骨造

2,969万

23件

木造

1,880万

105件

軽量鉄骨造

996万

5件

鉄骨造、木造

733万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

447万

31件

80〜100㎡

1,338万

53件

100〜120㎡

2,331万

43件

120〜150㎡

1,955万

9件

150㎡以上

11,581万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大383%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,500万

17件

4〜6m

1,964万

100件

6〜8m

3,806万

18件

8m以上

7,237万

7件

横小路町 16.4万/㎡東大阪市内 127位/133地区

平均㎡単価

16.4万/㎡

前年比 ▲52.4%

平均価格

2,259万円

取引実績

152件

平均面積

150㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

20万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＤＫ

380万円

7件

３ＤＫ

598万円

5件

４ＬＤＫ

2,340万円

5件

５ＤＫ

705万円

4件

３ＬＤＫ

957万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

３Ｋ

245万円

2件

２ＬＤＫ

750万円

1件

５ＬＤＫ

490万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 55㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.6万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 430万円 45㎡〜 9.6万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2025年第4四半期 680万円 180㎡〜 3.8万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 115㎡〜 21.7万/㎡

2025年第2四半期 7,200万円 620㎡〜 11.6万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 120㎡〜 20.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東大阪市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年

🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	496,659	-
2017	491,939	-
2019	488,618	-229
2021	482,133	-191
2023	478,539	+522
2024	477,700	+1,384

所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%

東大阪市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大阪市の一戸建てマップ

東大阪市内のエリアランキング

横小路町は東大阪市内133地区中127位（上位5%）。単価16.4万/㎡。 1つ上の若草町とは2%の差。

高価格帯（1〜45位）

1 御厨栄町

35.0万

+113%

45 角田

26.3万

+60%

他 43 地区

中価格帯（46〜90位）

46 西石切町

26.2万

+60%

90 友井

21.7万

+32%

他 43 地区

お手頃帯（91〜133位）

91 南荘町

21.6万

+32%

92 柏田西

21.6万

+31%

93 柏田本町

21.4万

+30%

94 川田

21.3万

+30%

95 渋川町

21.3万

+30%

96 菱江

21.3万

+29%

97 玉串元町

21.2万

+29%

98 若江北町

21.0万

+28%

99 鳥居町

21.0万

+28%

100 西上小阪

20.8万

+27%

101 岸田堂南町

20.8万

+27%

102 新家西町

20.6万

+25%

103 南四条町

20.4万

+24%

104 下六万寺町

20.3万

+24%

105 若江本町

20.2万

+23%

106 新町

20.2万

+23%

107 池島町

19.8万

+21%

108 新池島町

19.8万

+20%

109 御幸町

19.7万

+20%

110 瓢箪山町

19.4万

+18%

111 北石切町

19.3万

+18%

112 善根寺町

19.3万

+17%

113 旭町

19.3万

+17%

114 豊浦町

18.9万

+15%

115 喜里川町

18.9万

+15%

116 鷹殿町

18.8万

+14%

117 池之端町

18.6万

+13%

118 出雲井本町

18.5万

+12%

119 立花町

17.9万

+9%

120 日下町

17.9万

+9%

121 大蓮南

17.7万

+8%

122 上石切町

17.6万

+7%

123 客坊町

17.4万

+6%

124 御厨東

17.3万

+5%

125 東石切町

17.2万

+4%

126 若草町

16.8万

+2%

127 横小路町 ◀

16.4万

―

128 上六万寺町

15.4万

-6%

129 六万寺町

14.4万

-12%

130 額田町

14.3万

-13%

131 河内町

14.1万

-14%

132 布市町

13.3万

-19%

133 上四条町

12.6万

-23%

最寄り駅の相場

横小路町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東大阪市横小路町２丁目５１７番７外	8.9万/㎡	-1.2%	住宅	瓢箪山 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）