萩原の土地相場
富山県富山市萩原 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市萩原の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩原の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
62,451円/坪
推定総額
874万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
1,996
取引実績
13件
平均面積
241坪
796㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20122018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、12年間で+76.0%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
920円
121坪〜（400㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
3,000円
287坪〜（950㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
930円
142坪〜（470㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
2019年第2四半期
6,100円
575坪〜（1900㎡〜）
10.6/坪
2019年第1四半期
630円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
670円
82坪〜（270㎡〜）
8.2/坪
2018年第3四半期
7,100円
575坪〜（1900㎡〜）
12.4/坪
2014年第3四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
萩原は富山市内259地区中210位（上位19%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の長附とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）