婦中町高日附の土地相場
富山県富山市婦中町高日附 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町高日附の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町高日附の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
76,182円/坪
推定総額
571万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
687
取引実績
19件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、15年間で33.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
139坪〜（460㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2022年第1四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
2022年第1四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2022年第1四半期
880円
85坪〜（280㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2021年第2四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町高日附は富山市内259地区中204位（上位21%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の高木とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
婦中町高日附周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町高日附８８１番１１ | 2.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 千里 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）