婦中町広田の土地相場
富山県富山市婦中町広田 | 42件の成約データ
富山県富山市婦中町広田の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町広田の土地
42件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
51,653円/坪
推定総額
207万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
376
取引実績
42件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪6万円へ、14年間で+77.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
2022年第1四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
56円
11坪〜（35㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2021年第2四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
66円
12坪〜（40㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町広田は富山市内259地区中242位（上位7%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の横内とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）