婦中町中名の土地相場
富山県富山市婦中町中名 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,324円高くなります。
6〜8m
6件
11万/坪
8m以上
14件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて20%の差があります。
長方形
3件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
4件
8万/坪
不整形
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
西
8件
7万/坪
東
10件
7万/坪
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
701
取引実績
21件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪7万円へ、13年間で+92.5%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
93円
14坪〜（45㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2020年第2四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2019年第1四半期
150円
139坪〜（460㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
2,600円
544坪〜（1800㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2017年第3四半期
340円
45坪〜（150㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町中名は富山市内260地区中237位（上位9%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の婦中町蔵島とは0%の差。
お手頃帯（175〜260位）
237
婦中町中名 ◀
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5.0/坪