若竹町の土地相場
富山県富山市若竹町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市若竹町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若竹町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
100,196円/坪
推定総額
651万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,503円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
484
取引実績
12件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201120132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪10万円へ、13年間で+162.5%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2017年第1四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2016年第3四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2015年第3四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2013年第3四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
若竹町は富山市内259地区中212位（上位18%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の上野とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
若竹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市若竹町３丁目６６番 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 開発 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）