若竹町の一戸建て相場
富山県富山市若竹町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
664
100〜120㎡
4件
913
120〜150㎡
6件
1,107
150㎡以上
3件
1,316
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
808
6〜8m
4件
916
8m以上
7件
1,159
平均㎡単価
4.0
平均価格
876
取引実績
20件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
7
築16-20年
8
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2020年第3四半期
400円
220㎡〜
1.8
2020年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2019年第4四半期
520円
260㎡〜
2.0
2018年第2四半期
390円
210㎡〜
1.9
2018年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2017年第2四半期
600円
230㎡〜
2.6
2017年第1四半期
320円
230㎡〜
1.4
2015年第2四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2014年第3四半期
700円
230㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
若竹町は富山市内209地区中195位（上位7%）。
単価4.0。
1つ上の草島とは5%の差。
お手頃帯（141〜209位）
195
若竹町 ◀
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4.0
若竹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市若竹町３丁目６６番 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 開発 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）