犬島新町の一戸建て相場
富山県富山市犬島新町 | 20件の成約データ
推定相場
犬島新町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,722万円
うち土地分
802万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲27.7%
平均価格
1,241
取引実績
20件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
6万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,575
4件
５ＬＤＫ
1,100
1件
６ＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第3四半期
860円
240㎡〜
・６ＤＫ
3.6
2024年第3四半期
1,100円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9
2024年第1四半期
1,600円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2024年第1四半期
680円
250㎡〜
2.7
2021年第4四半期
1,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2021年第2四半期
1,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
2018年第4四半期
1,600円
660㎡〜
2.4
2018年第3四半期
590円
220㎡〜
2.7
2017年第3四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
犬島新町は富山市内208地区中175位（上位16%）。
単価5.6。
1つ上の寺町けや木台とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）