松若町の一戸建て相場
富山県富山市松若町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松若町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,688万円
うち土地分
769万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼79.9%
平均価格
1,296
取引実績
15件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
8万
'08'11'15'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
６ＬＤＫ
700
1件
６ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
250㎡〜
・６ＬＤＫ
2.8
2024年第2四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2023年第2四半期
380円
160㎡〜
・６ＤＫ
2.4
2022年第4四半期
3,500円
390㎡〜
9.0
2022年第3四半期
2,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2022年第2四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2021年第2四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
2019年第2四半期
940円
165㎡〜
5.7
2018年第4四半期
630円
330㎡〜
1.9
2018年第4四半期
750円
330㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
松若町は富山市内208地区中144位（上位31%）。
単価7.1。
1つ上の新庄銀座とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）