桜町の一戸建て相場
富山県富山市桜町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
桜町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
18,116万円
うち土地分
17,196万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均26,640。ＲＣ（5,448）との差は389%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大604%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.2
平均価格
14,810
取引実績
10件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
39万
28万
'08'09'13'14'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
61
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
11,000円
400㎡〜
27.5
2020年第4四半期
100,000円
1600㎡〜
62.5
2019年第3四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2019年第2四半期
1,700円
95㎡〜
17.9
2017年第2四半期
7,000円
120㎡〜
58.3
2014年第1四半期
3,400円
290㎡〜
11.7
2013年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2009年第1四半期
1,400円
40㎡〜
35.0
2008年第4四半期
14,000円
230㎡〜
60.9
2008年第3四半期
6,200円
370㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
桜町は富山市内208地区中1位（上位100%）。
単価32.2。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市桜町２丁目１番５ | 55.5/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 富山 320m |
| 富山市桜町１丁目３番４外 | 40.4/㎡ | +1.8% | 店舗,旅館 | 富山 350m |
| 富山市新桜町５番３ | 26.8/㎡ | +1.5% | 事務所 | 富山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）