宝町の一戸建て相場
富山県富山市宝町 | 15件の成約データ
推定相場
宝町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
11,445万円
うち土地分
10,525万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,677。鉄骨造（3,069）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼42.3%
平均価格
7,339
取引実績
15件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
21万
10万
'09'10'11'12'13'15'17'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
22
築16-20年
32
築26-30年
9
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
90㎡〜
10.0
2023年第4四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2019年第4四半期
15,000円
310㎡〜
48.4
2019年第2四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2017年第1四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2015年第2四半期
6,600円
370㎡〜
17.8
2015年第2四半期
3,500円
370㎡〜
9.5
2015年第2四半期
860円
80㎡〜
10.8
2013年第1四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2012年第3四半期
1,000円
55㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
宝町は富山市内208地区中4位（上位98%）。
単価18.6。
1つ上の中央通りとは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）