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TOP›富山県›富山市›千石町（一戸建て）

千石町の一戸建て相場

富山県富山市千石町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
千石町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,503万円
うち土地分
1,583万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,795。鉄骨造（1,359）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3,795
4件
木造
2,161
11件
鉄骨造
1,359
8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
1,810
6件
120〜150㎡
2,485
10件
150㎡以上
2,671
11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
2,601
14件
8m以上
2,207
11件
富山市平均 - → 千石町 15.2 富山市内 8位/208地区
平均㎡単価
15.2
平均価格
2,864
取引実績
27件
平均面積
221㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
16万
16万
'08'10'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
12
築26-30年
10
築31年以上
10

間取り別の相場

５ＬＤＫ
3,200
2件
６ＬＤＫ
3,800
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第3四半期 3,900円 175㎡〜 22.3
2024年第3四半期 2,300円 390㎡〜 5.9
2024年第1四半期 3,800円 185㎡〜 20.5
2023年第3四半期 400円 110㎡〜 3.6
2023年第3四半期 2,000円 370㎡〜 5.4
2022年第4四半期 950円 55㎡〜 17.3
2022年第2四半期 1,100円 125㎡〜 8.8
2021年第4四半期 3,800円 375㎡〜 ・６ＬＤＫ 10.1
2021年第3四半期 3,200円 145㎡〜 ・５ＬＤＫ 22.1
2021年第3四半期 3,200円 115㎡〜 ・５ＬＤＫ 27.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
富山市の人口推移
年人口転入超過
2014 419,849 -
2016 418,304 -
2018 417,234 -653
2020 414,102 -45
2022 409,075 -523
2023 406,483 -907
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

千石町は富山市内208地区中8位（上位96%）。 単価15.2。 1つ上の下飯野とは5%の差。
高価格帯（1〜70位）
1 桜町
32.2
+112%
2 総曲輪
31.1
+105%
3 中央通り
18.8
+24%
4 宝町
18.6
+22%
5 神通町
18.4
+22%
6 下新町
17.2
+13%
7 下飯野
15.9
+5%
8 千石町 ◀
15.2
―
9 寺町
15.1
-1%
10 千歳町
14.8
-3%
11 経堂新町
14.5
-4%
12 下新本町
14.3
-5%
13 西田地方町
14.3
-6%
14 清水町
13.9
-8%
15 奥井町
13.8
-9%
16 鹿島町
13.8
-9%
17 磯部町
13.7
-10%
18 布瀬町南
13.6
-10%
19 星井町
13.5
-11%
20 堀川本郷
13.4
-12%
21 館出町
13.4
-12%
22 梅沢町
13.2
-13%
23 堀川小泉町
13.2
-13%
24 中冨居
13.0
-14%
25 西中野町
13.0
-14%
26 布瀬本町
12.9
-15%
27 石坂
12.9
-15%
28 水落
12.9
-15%
29 中間島
12.9
-15%
30 婦中町西ヶ丘
12.7
-16%
31 弥生町
12.7
-16%
32 秋吉
12.7
-16%
33 上飯野
12.7
-16%
34 窪本町
12.7
-17%
35 婦中町夢ケ丘
12.6
-17%
36 開
12.4
-18%
37 西荒屋
12.3
-19%
38 二口町
12.2
-19%
39 上野新町
12.0
-21%
40 大江干
11.9
-21%
41 小泉町
11.9
-22%
42 布瀬町
11.9
-22%
43 石坂新
11.8
-22%
44 下新北町
11.8
-22%
45 上新保
11.7
-23%
46 西公文名町
11.4
-25%
47 大泉中町
11.4
-25%
48 野々上
11.3
-25%
49 花園町
11.3
-25%
50 下冨居
11.3
-25%
51 新庄北町
11.2
-26%
52 大泉
11.2
-26%
53 新根塚町
11.1
-27%
54 五福
11.1
-27%
55 天正寺
11.0
-27%
56 鵯島
11.0
-27%
57 安養坊
11.0
-28%
58 鍋田
11.0
-28%
59 高園町
11.0
-28%
60 婦中町響の杜
10.9
-28%
61 高木南
10.9
-28%
62 五艘
10.9
-28%
63 本郷新
10.9
-28%
64 太郎丸本町
10.8
-29%
65 豊丘町
10.7
-29%
66 田刈屋
10.7
-30%
67 婦中町分田
10.6
-30%
68 経堂
10.5
-31%
69 綾田町
10.4
-31%
70 森
10.3
-32%
中価格帯（71〜140位）
71 婦中町麦島
10.2
-33%
140 秋吉新町
7.3
-52%
他 68 地区
お手頃帯（141〜208位）
141 金代
7.3
-52%
208 水橋町
1.5
-90%
他 66 地区

最寄り駅の相場

🚉
富山駅
徒歩21〜29分 / 24件の取引
15万/㎡
平均㎡単価
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千石町周辺の公示価格

千石町周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
富山市千石町４丁目５番３外 8.7/㎡ +3.1% 住宅 富山 2100m
富山市千石町６丁目３番４外 7.8/㎡ +1.0% 医院 富山 2200m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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