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TOP›富山県›富山市›大江干（一戸建て）

大江干の一戸建て相場

富山県富山市大江干 | 29件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
大江干の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,440万円
うち土地分
1,520万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
1,745
4件
100〜120㎡
2,148
14件
120〜150㎡
2,342
6件
150㎡以上
3,256
4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
1,485
5件
6〜8m
2,487
24件
富山市平均 - → 大江干 11.9 富山市内 40位/208地区
平均㎡単価
11.9
平均価格
2,483
取引実績
29件
平均面積
260㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
13万
16万
'08'09'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
6
築16-20年
5

間取り別の相場

４ＬＤＫ
2,600
8件
５ＬＤＫ
2,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第3四半期 2,200円 150㎡〜 ・３ＬＤＫ＋Ｓ 14.7
2024年第1四半期 2,800円 170㎡〜 ・４ＬＤＫ 16.5
2023年第4四半期 2,800円 170㎡〜 ・４ＬＤＫ 16.5
2023年第3四半期 2,600円 170㎡〜 ・４ＬＤＫ 15.3
2023年第3四半期 2,700円 170㎡〜 ・４ＬＤＫ 15.9
2023年第3四半期 2,700円 170㎡〜 ・５ＬＤＫ 15.9
2023年第3四半期 2,700円 170㎡〜 15.9
2023年第2四半期 2,700円 170㎡〜 ・４ＬＤＫ 15.9
2023年第1四半期 2,900円 170㎡〜 ・５ＬＤＫ 17.1
2023年第1四半期 1,900円 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 21.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
富山市の人口推移
年人口転入超過
2014 419,849 -
2016 418,304 -
2018 417,234 -653
2020 414,102 -45
2022 409,075 -523
2023 406,483 -907
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

大江干は富山市内208地区中40位（上位81%）。 単価11.9。 1つ上の上野新町とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
1 桜町
32.2
+169%
2 総曲輪
31.1
+160%
3 中央通り
18.8
+58%
4 宝町
18.6
+56%
5 神通町
18.4
+54%
6 下新町
17.2
+44%
7 下飯野
15.9
+33%
8 千石町
15.2
+27%
9 寺町
15.1
+26%
10 千歳町
14.8
+24%
11 経堂新町
14.5
+21%
12 下新本町
14.3
+20%
13 西田地方町
14.3
+20%
14 清水町
13.9
+17%
15 奥井町
13.8
+16%
16 鹿島町
13.8
+16%
17 磯部町
13.7
+15%
18 布瀬町南
13.6
+14%
19 星井町
13.5
+13%
20 堀川本郷
13.4
+12%
21 館出町
13.4
+12%
22 梅沢町
13.2
+11%
23 堀川小泉町
13.2
+10%
24 中冨居
13.0
+9%
25 西中野町
13.0
+9%
26 布瀬本町
12.9
+8%
27 石坂
12.9
+8%
28 水落
12.9
+8%
29 中間島
12.9
+8%
30 婦中町西ヶ丘
12.7
+7%
31 弥生町
12.7
+7%
32 秋吉
12.7
+6%
33 上飯野
12.7
+6%
34 窪本町
12.7
+6%
35 婦中町夢ケ丘
12.6
+6%
36 開
12.4
+4%
37 西荒屋
12.3
+3%
38 二口町
12.2
+3%
39 上野新町
12.0
+1%
40 大江干 ◀
11.9
―
41 小泉町
11.9
+0%
42 布瀬町
11.9
-1%
43 石坂新
11.8
-1%
44 下新北町
11.8
-1%
45 上新保
11.7
-2%
46 西公文名町
11.4
-4%
47 大泉中町
11.4
-5%
48 野々上
11.3
-5%
49 花園町
11.3
-5%
50 下冨居
11.3
-5%
51 新庄北町
11.2
-6%
52 大泉
11.2
-6%
53 新根塚町
11.1
-7%
54 五福
11.1
-7%
55 天正寺
11.0
-8%
56 鵯島
11.0
-8%
57 安養坊
11.0
-8%
58 鍋田
11.0
-8%
59 高園町
11.0
-8%
60 婦中町響の杜
10.9
-8%
61 高木南
10.9
-8%
62 五艘
10.9
-9%
63 本郷新
10.9
-9%
64 太郎丸本町
10.8
-9%
65 豊丘町
10.7
-10%
66 田刈屋
10.7
-10%
67 婦中町分田
10.6
-11%
68 経堂
10.5
-12%
69 綾田町
10.4
-13%
70 森
10.3
-14%
中価格帯（71〜140位）
71 婦中町麦島
10.2
-15%
140 秋吉新町
7.3
-39%
他 68 地区
お手頃帯（141〜208位）
141 金代
7.3
-39%
208 水橋町
1.5
-88%
他 66 地区

最寄り駅の相場

🚉
越中荏原駅
徒歩8〜15分 / 18件の取引
11万/㎡
平均㎡単価
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