婦中町響の杜の一戸建て相場
富山県富山市婦中町響の杜 | 11件の成約データ
推定相場
婦中町響の杜の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,558万円
うち土地分
1,638万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,445
取引実績
11件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
12万
9万
'08'09'10'12'17'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
2,200円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2023年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2021年第1四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2017年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2012年第1四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2010年第3四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2010年第2四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2009年第1四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2008年第4四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
婦中町響の杜は富山市内208地区中60位（上位71%）。
単価10.9。
1つ上の高園町とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）