西田地方町の一戸建て相場

富山県富山市西田地方町 | 14件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

西田地方町の一戸建て

10件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定価格

3,045万円

うち土地分

2,125万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,050

3件

120〜150㎡

4,224

3件

150㎡以上

4,524

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,671

5件

6〜8m

4,581

4件

8m以上

3,727

5件

富山市平均 - → 西田地方町 14.3 富山市内 13位/208地区

平均㎡単価

14.3

平均価格

3,251

取引実績

14件

平均面積

239㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

27万18万9万0

6万

17万

'09'10'14'16'17'18'20'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,200円 130㎡〜 16.9

2024年第4四半期 200円 55㎡〜 3.6

2021年第4四半期 2,900円 115㎡〜 25.2

2021年第2四半期 900円 95㎡〜・５ＬＤＫ 9.5

2020年第1四半期 8,100円 860㎡〜 9.4

2018年第2四半期 3,000円 145㎡〜 20.7

2017年第4四半期 3,600円 155㎡〜 23.2

2017年第4四半期 4,900円 210㎡〜 23.3

2016年第4四半期 7,400円 310㎡〜 23.9

2016年第2四半期 5,200円 250㎡〜 20.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

西田地方町は富山市内208地区中13位（上位94%）。単価14.3。 1つ上の下新本町とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+125%

2 総曲輪

31.1

+118%

3 中央通り

18.8

+32%

4 宝町

18.6

+30%

5 神通町

18.4

+29%

6 下新町

17.2

+20%

7 下飯野

15.9

+11%

8 千石町

15.2

+6%

9 寺町

15.1

+5%

10 千歳町

14.8

+3%

11 経堂新町

14.5

+1%

12 下新本町

14.3

+0%

13 西田地方町 ◀

14.3

―

14 清水町

13.9

-2%

15 奥井町

13.8

-3%

16 鹿島町

13.8

-3%

17 磯部町

13.7

-4%

18 布瀬町南

13.6

-5%

19 星井町

13.5

-6%

20 堀川本郷

13.4

-6%

21 館出町

13.4

-6%

22 梅沢町

13.2

-8%

23 堀川小泉町

13.2

-8%

24 中冨居

13.0

-9%

25 西中野町

13.0

-9%

26 布瀬本町

12.9

-10%

27 石坂

12.9

-10%

28 水落

12.9

-10%

29 中間島

12.9

-10%

30 婦中町西ヶ丘

12.7

-11%

31 弥生町

12.7

-11%

32 秋吉

12.7

-11%

33 上飯野

12.7

-11%

34 窪本町

12.7

-11%

35 婦中町夢ケ丘

12.6

-12%

36 開

12.4

-13%

37 西荒屋

12.3

-14%

38 二口町

12.2

-14%

39 上野新町

12.0

-16%

40 大江干

11.9

-16%

41 小泉町

11.9

-17%

42 布瀬町

11.9

-17%

43 石坂新

11.8

-17%

44 下新北町

11.8

-18%

45 上新保

11.7

-18%

46 西公文名町

11.4

-20%

47 大泉中町

11.4

-20%

48 野々上

11.3

-21%

49 花園町

11.3

-21%

50 下冨居

11.3

-21%

51 新庄北町

11.2

-21%

52 大泉

11.2

-22%

53 新根塚町

11.1

-22%

54 五福

11.1

-22%

55 天正寺

11.0

-23%

56 鵯島

11.0

-23%

57 安養坊

11.0

-23%

58 鍋田

11.0

-23%

59 高園町

11.0

-23%

60 婦中町響の杜

10.9

-23%

61 高木南

10.9

-24%

62 五艘

10.9

-24%

63 本郷新

10.9

-24%

64 太郎丸本町

10.8

-24%

65 豊丘町

10.7

-25%

66 田刈屋

10.7

-25%

67 婦中町分田

10.6

-26%

68 経堂

10.5

-26%

69 綾田町

10.4

-27%

70 森

10.3

-28%

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

-29%

140 秋吉新町

7.3

-49%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-49%

208 水橋町

1.5

-90%

他 66 地区

最寄り駅の相場

西田地方町周辺の公示価格

西田地方町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市西田地方町３丁目６１１番５	7.0/㎡	+2.2%	住宅	富山 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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