西中野町の一戸建て相場

富山県富山市西中野町 | 16件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

西中野町の一戸建て

14件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,887万円

うち土地分

1,926万円

うち建物分

961万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,451

3件

120〜150㎡

1,783

4件

150㎡以上

4,319

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,873

5件

6〜8m

2,599

9件

富山市平均 - → 西中野町 12.6 富山市内 35位/209地区

平均㎡単価

12.6

前年比 ▲0.0%

平均価格

3,056

取引実績

16件

平均面積

239㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万17万8万0

17万

7万

'13'14'15'16'18'19'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

600

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

2,800

1件

６ＤＫ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,100円 165㎡〜・６ＤＫ 6.7

2024年第4四半期 600円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 6.7

2023年第3四半期 1,800円 240㎡〜 7.5

2023年第2四半期 1,000円 165㎡〜 6.1

2022年第1四半期 2,800円 135㎡〜・７ＬＤＫ＋Ｓ 20.7

2019年第3四半期 1,300円 130㎡〜 10.0

2019年第3四半期 16,000円 820㎡〜 19.5

2018年第3四半期 4,600円 490㎡〜 9.4

2016年第1四半期 3,000円 140㎡〜 21.4

2015年第4四半期 1,900円 330㎡〜 5.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

西中野町は富山市内209地区中35位（上位83%）。単価12.6。 1つ上の婦中町夢ケ丘とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+156%

2 総曲輪

31.1

+147%

3 中央通り

18.8

+49%

4 宝町

18.6

+48%

5 神通町

18.4

+47%

6 下新町

17.2

+36%

7 下飯野

15.9

+26%

8 千石町

15.2

+20%

9 寺町

15.1

+20%

10 千歳町

14.8

+17%

11 経堂新町

14.5

+15%

12 下新本町

14.3

+14%

13 西田地方町

14.3

+14%

14 清水町

13.9

+11%

15 奥井町

13.8

+10%

16 鹿島町

13.8

+10%

17 磯部町

13.7

+9%

18 布瀬町南

13.6

+8%

19 星井町

13.5

+7%

20 館出町

13.4

+7%

21 堀川本郷

13.4

+7%

22 梅沢町

13.2

+5%

23 堀川小泉町

13.2

+5%

24 布瀬本町

12.9

+3%

25 石坂

12.9

+3%

26 水落

12.9

+2%

27 中間島

12.9

+2%

28 中冨居

12.8

+2%

29 婦中町西ヶ丘

12.7

+1%

30 弥生町

12.7

+1%

31 上飯野

12.7

+1%

32 秋吉

12.7

+1%

33 窪本町

12.7

+1%

34 婦中町夢ケ丘

12.6

+0%

35 西中野町 ◀

12.6

―

36 開

12.4

-2%

37 西荒屋

12.3

-3%

38 二口町

12.2

-3%

39 石坂新

12.2

-3%

40 上野新町

12.0

-4%

41 小泉町

11.9

-6%

42 布瀬町

11.9

-6%

43 花園町

11.9

-6%

44 下新北町

11.8

-7%

45 上新保

11.7

-7%

46 大江干

11.7

-7%

47 西公文名町

11.4

-9%

48 安養坊

11.4

-9%

49 大泉中町

11.4

-10%

50 野々上

11.3

-10%

51 下冨居

11.3

-10%

52 新庄北町

11.2

-11%

53 大泉

11.2

-11%

54 新根塚町

11.1

-12%

55 五福

11.1

-12%

56 天正寺

11.0

-12%

57 鵯島

11.0

-13%

58 鍋田

11.0

-13%

59 高園町

11.0

-13%

60 婦中町響の杜

10.9

-13%

61 高木南

10.9

-13%

62 五艘

10.9

-14%

63 本郷新

10.9

-14%

64 柳町

10.8

-14%

65 太郎丸本町

10.8

-14%

66 豊丘町

10.7

-15%

67 田刈屋

10.7

-15%

68 婦中町分田

10.6

-16%

69 経堂

10.5

-16%

70 綾田町

10.4

-17%

中価格帯（71〜140位）

71 森

10.2

-19%

140 秋吉新町

7.3

-42%

他 68 地区

お手頃帯（141〜209位）

141 婦中町蛍川

7.3

-42%

209 水橋町

1.5

-88%

他 67 地区

最寄り駅の相場

西中野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市西中野町１丁目３番５	8.3/㎡	+2.5%	住宅	富山 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西中野町の他の不動産相場