西中野町の土地相場
富山県富山市西中野町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市西中野町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西中野町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
260,613円/坪
推定総額
1,303万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,564円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
1,195
取引実績
17件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万31万24万17万
201020132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2024年は坪24万円へ、14年間で+19.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
440円
18坪〜（60㎡〜）
24.2/坪
2022年第3四半期
380円
14坪〜（45㎡〜）
27.9/坪
2022年第2四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2022年第2四半期
3,200円
94坪〜（310㎡〜）
34.1/坪
2020年第1四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2019年第3四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2017年第4四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2017年第4四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2017年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2015年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
西中野町は富山市内259地区中34位（上位87%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の永楽町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
西中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市西中野町１丁目３番５ | 8.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 富山 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）