旭町の土地相場
富山県富山市旭町 | 13件の成約データ
富山県富山市旭町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
248,441円/坪
推定総額
1,366万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
1,138
取引実績
13件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪17万円から2022年は坪9万円へ、10年間で44.7%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2018年第3四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2018年第3四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2017年第4四半期
280円
48坪〜（160㎡〜）
5.8/坪
2017年第4四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2016年第4四半期
420円
30坪〜（100㎡〜）
13.9/坪
2015年第3四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2015年第3四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2015年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2014年第4四半期
360円
17坪〜（55㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
旭町は富山市内259地区中63位（上位76%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の奥井町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）