大泉中町の土地相場
富山県富山市大泉中町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市大泉中町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大泉中町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
211,812円/坪
推定総額
1,694万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が725円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,779
取引実績
16件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万
20102016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2022年は坪15万円へ、12年間で15.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,900円
333坪〜（1100㎡〜）
14.7/坪
2020年第3四半期
2,600円
127坪〜（420㎡〜）
20.5/坪
2019年第3四半期
290円
15坪〜（50㎡〜）
19.2/坪
2019年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2018年第3四半期
2,000円
142坪〜（470㎡〜）
14.1/坪
2017年第4四半期
760円
42坪〜（140㎡〜）
17.9/坪
2017年第2四半期
720円
59坪〜（195㎡〜）
12.2/坪
2016年第2四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2016年第2四半期
510円
27坪〜（90㎡〜）
18.7/坪
2016年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
大泉中町は富山市内259地区中58位（上位78%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の久方町とは2%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）