神通本町の土地相場
富山県富山市神通本町 | 10件の成約データ
富山県富山市神通本町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神通本町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
666,298円/坪
推定総額
2,332万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価43万円で最も高く、長方形（35万円）と比べて23%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
38.4/坪
11.6/㎡
平均価格
1,767
取引実績
10件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万56万44万32万20万
20092017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2024年は坪26万円へ、15年間で22.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
620円
24坪〜（80㎡〜）
25.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2023年第1四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2022年第3四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2022年第1四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2019年第1四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2018年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2017年第4四半期
3,400円
106坪〜（350㎡〜）
32.1/坪
2012年第4四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2009年第3四半期
900円
27坪〜（90㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
神通本町は富山市内259地区中2位（上位99%）。
坪単価38.4/坪。
1つ上の総曲輪とは28%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）