千歳町の土地相場
富山県富山市千歳町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県富山市千歳町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千歳町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
273,591円/坪
推定総額
1,505万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が186,305円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
平均価格
1,652
取引実績
10件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万48万34万20万6万
200820152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+24.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850円
39坪〜（130㎡〜）
21.6/坪
2023年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2022年第2四半期
260円
12坪〜（40㎡〜）
21.5/坪
2021年第1四半期
860円
51坪〜（170㎡〜）
16.7/坪
2019年第2四半期
6,200円
212坪〜（700㎡〜）
29.3/坪
2018年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2017年第3四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2015年第1四半期
950円
33坪〜（110㎡〜）
28.6/坪
2012年第3四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2008年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
千歳町は富山市内259地区中18位（上位93%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の根塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）