東田地方町の土地相場
富山県富山市東田地方町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県富山市東田地方町の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+62.0%。
推定相場
東田地方町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
267,261円/坪
推定総額
1,203万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が176,970円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、台形（22万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
前年比 ▲62.0%
平均価格
1,196
取引実績
21件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万6万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+17.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2023年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2021年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2021年第3四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2020年第1四半期
450円
24坪〜（80㎡〜）
18.6/坪
2018年第1四半期
930円
42坪〜（140㎡〜）
22.0/坪
2016年第3四半期
510円
33坪〜（110㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
東田地方町は富山市内259地区中24位（上位91%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の二口町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
東田地方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市東田地方町２丁目１０番２ | 6.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 富山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）