東中野町の土地相場
富山県富山市東中野町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県富山市東中野町の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中野町の土地
24件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
321,245円/坪
推定総額
1,927万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,263円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
1,780
取引実績
24件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万28万22万16万
200820122015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2021年は坪31万円へ、13年間で+23.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第1四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2020年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2020年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2020年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2020年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2020年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2019年第1四半期
2,800円
124坪〜（410㎡〜）
22.6/坪
2018年第3四半期
980円
39坪〜（130㎡〜）
24.9/坪
2018年第2四半期
3,600円
191坪〜（630㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
東中野町は富山市内259地区中15位（上位94%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の星井町とは6%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
東中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市東中野町１丁目２番２１ | 7.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 富山 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）