布瀬本町の土地相場
富山県富山市布瀬本町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市布瀬本町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
布瀬本町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
234,679円/坪
推定総額
2,464万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,207円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
2,554
取引実績
17件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万
201020122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2024年は坪21万円へ、14年間で5.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
115坪〜（380㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
4,200円
209坪〜（690㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
5,600円
302坪〜（1000㎡〜）
18.5/坪
2022年第3四半期
2,500円
115坪〜（380㎡〜）
21.7/坪
2019年第4四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2019年第3四半期
510円
20坪〜（65㎡〜）
25.9/坪
2019年第3四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2018年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2016年第4四半期
5,500円
224坪〜（740㎡〜）
24.6/坪
2015年第2四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
布瀬本町は富山市内259地区中30位（上位88%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の西大泉とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）